Cómo informar los pagos de alquiler a una oficina de crédito

Category: Puntaje Crediticio
Author:
13 enero, 2021
Cómo informar los pagos de alquiler a una oficina de crédito

10’000 horas / DigitalVision / Getty

Los pagos de alquiler no siempre se incluyen en las puntuaciones de crédito porque no se informan de forma rutinaria a las agencias de informes crediticios. Sin embargo, el alquiler es el gasto mensual más grande para muchas personas. Aproximadamente el 25% de los inquilinos gastan más de la mitad de sus ingresos en alquiler y casi el 50% gasta más del 30% de sus ingresos en alquiler.  

Si paga su alquiler a tiempo cada mes, podría beneficiarse de los informes de pago del alquiler, especialmente porque el 35% de su puntaje crediticio se basa en su historial de pagos. Si está buscando una manera de mejorar su puntaje crediticio o simplemente quiere crédito por hacer sus pagos de alquiler a tiempo, existen algunas opciones para informar los pagos de alquiler a las agencias de crédito.

Consulte con su arrendador

Su arrendador ya puede informar los pagos del alquiler a las agencias de crédito utilizando un servicio que maneja el proceso. RentBureau se asocia con Experian. Esusu y Zingo se asocian con Equifax. Zego informa tanto a Experian como a TransUnion.  

Los pagos de alquiler oportunos ayudarán a mejorar su puntaje crediticio si su arrendador los informa, pero los pagos atrasados ​​pueden tener un impacto negativo en su puntaje.

Las agencias de crédito no comparten información entre sí, por lo que los pagos de alquiler informados a través de algunos servicios no necesariamente aparecerán en los tres informes de crédito.

Use una tarjeta de crédito para pagar su alquiler

Si bien los pagos de su alquiler no aparecerán como una línea comercial separada en su informe de crédito, el uso de su tarjeta de crédito para el alquiler aún puede aumentar su puntaje crediticio. Verifique si su arrendador acepta pagos con tarjeta de crédito y anote cualquier cargo por servicio que se pueda cobrar por usar una tarjeta de crédito. Si está utilizando una tarjeta de crédito de recompensas para pagar el alquiler, puede ganar puntos o obtener un reembolso en efectivo en los pagos del alquiler.

Cuando utilice una tarjeta de crédito para pagar el alquiler, asegúrese de liquidar el saldo total como si estuviera pagando el alquiler. Esa es la mejor manera de evitar deudas, mejorar su puntaje crediticio y obtener el beneficio total de realizar pagos de alquiler a tiempo.

Utilice un servicio de informes de alquiler

Hay varias empresas que informarán los pagos de alquiler en su nombre. Las tarifas mensuales varían entre los servicios y algunos cobran una tarifa de inscripción inicial para comenzar. En algunos casos, es posible que su arrendador tenga que verificar los pagos de su alquiler para que se incluyan en su informe crediticio. Tenga en cuenta que incluso cuando los pagos del alquiler se incluyen en su informe crediticio, es posible que no se incluyan en el cálculo de su puntaje crediticio.

  • Rental Kharma agregará hasta seis meses de pagos de alquiler anteriores a su informe de crédito. La tarifa de registro es de $ 50 por persona y el cargo mensual es de $ 8.95 a partir de marzo de 2020. Su historial de alquiler completo se puede agregar por una tarifa de $ 30 o $ 60, según el tiempo que haya estado en su dirección actual. Rental Kharma informa a TransUnion.  
  • Rent Reporters tiene una tarifa de inscripción de $ 94.95 y cobra $ 9.95 por los informes mensuales de la agencia de crédito a partir de marzo de 2020. Una vez que se inscribe, Rent Reporters verifica su historial de alquiler con su arrendador y luego informa la línea comercial a las agencias de crédito. El servicio incluye una copia de su puntaje crediticio. Rent Reporters informa a TransUnion.  
  • Rock the Score verifica sus pagos de alquiler con su arrendador cada mes y actualiza su puntaje de crédito con su información de pago. Pagará $ 25 para inscribirse en el servicio y $ 8.95 cada mes por informes continuos a partir de marzo de 2020. También existe la opción de agregar 24 meses de historial de pago de alquiler a su informe crediticio. Rock the Score informa a TransUnion.  
  • Zingo era gratuito a partir de marzo de 2020 para que los inquilinos informaran sus propios pagos, pero cuesta $ 89.99 agregar hasta 12 meses de historial de alquiler. Zingo informa a Equifax.  

Realizar pagos de alquiler

Si se inscribe en un servicio de informes de alquileres, asegúrese de comprender si continuará pagando su alquiler directamente al propietario o si hará los pagos al proveedor de servicios.

Pague su alquiler a tiempo todos los meses, incluso cuando no se informe a las agencias de crédito. Los pagos atrasados ​​pueden dar lugar a un desalojo que, en última instancia, podría aparecer en su informe crediticio a través de un cobro o una sentencia. En ese momento, los pagos atrasados ​​del alquiler perjudican su puntaje crediticio en lugar de ayudarlo.